Update Harga Rumah di Perumahan Bulan Terang Utama Malang 2026

Malang – Informasi harga rumah di Perumahan Bulan Terang Utama, Kota Malang, menjadi salah satu topik yang paling banyak dicari calon pembeli hunian pada 2026. Kawasan yang berada di koridor Malang Timur ini dikenal sebagai perumahan tapak dengan status sertifikat hak milik (SHM) dan pengembangan bertahap oleh developer.

Berdasarkan data resmi dari kantor pemasaran Perumahan Bulan Terang Utama, harga rumah yang dipasarkan saat ini berada di rentang Rp416 jutaan hingga Rp2,1 miliar, menyesuaikan dengan luas tanah, luas bangunan, serta posisi unit.

Sekilas Perumahan Bulan Terang Utama Malang

Perumahan Bulan Terang Utama berlokasi di Jalan Raya Ki Ageng Gribig, salah satu jalur penghubung utama di wilayah Malang Timur. Lokasi ini relatif dekat dengan akses jalan kota, fasilitas pendidikan, kawasan komersial, serta akses menuju pusat Kota Malang dan jalur menuju Kabupaten Malang.

Konsep yang diusung adalah perumahan tapak dengan kepemilikan SHM, sehingga banyak diminati sebagai hunian jangka panjang maupun aset properti.

Daftar Harga Rumah Terbaru Perumahan Bulan Terang Utama

Berikut adalah daftar harga rumah yang dipasarkan berdasarkan data pemasaran terbaru:

Harga tersebut merupakan harga jual developer dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan pengembang.

Rumah Tipe 40 LT 65 m²: Harga Terendah di Kawasan

Tipe dengan luas tanah 65 m² dan luas bangunan 40 m² menjadi unit dengan harga paling terjangkau di Perumahan Bulan Terang Utama. Rumah ini dipasarkan dengan harga Rp416.500.000 dan banyak diminati sebagai rumah pertama, khususnya bagi pasangan muda dan keluarga kecil.

Dengan konfigurasi bangunan satu lantai, tipe ini dinilai cukup fungsional untuk kebutuhan dasar hunian di kawasan perumahan Malang Timur.

Tipe Pojok LT 130 m²: Nilai Tambah dari Luas dan Posisi

Untuk konsumen yang menginginkan lahan lebih luas, tersedia tipe pojok dengan luas tanah 130 m² dan luas bangunan sekitar 48 m². Harga rumah tipe ini dipasarkan di angka Rp793.500.000.

Posisi pojok memberikan nilai tambah berupa sirkulasi udara yang lebih baik serta potensi pengembangan bangunan di kemudian hari. Tipe ini umumnya menjadi pilihan keluarga yang membutuhkan ruang lebih lega.

Rentang Harga Rumah Lainnya

Selain dua tipe utama tersebut, Perumahan Bulan Terang Utama juga memasarkan beberapa varian lain dengan luas tanah di atas 100 meter persegi. Harga rumah berada di kisaran Rp600 jutaan hingga Rp900 jutaan, tergantung spesifikasi dan posisi unit.

Sementara itu, untuk unit dengan bangunan besar dan luas tanah hampir 150 meter persegi, harga rumah menembus Rp2 miliar, menyasar segmen hunian premium di kawasan perumahan Malang Timur.

Skema Pembayaran: Cash dan KPR

Pengembang menyediakan skema pembelian secara tunai (cash) maupun melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bank. Berdasarkan simulasi pemasaran, pembeli dapat mengajukan KPR dengan uang muka mulai dari 10 persen, menyesuaikan kebijakan bank mitra.

Besaran cicilan per bulan bergantung pada tenor pinjaman, suku bunga, serta kebijakan bank pemberi KPR.

Biaya yang Sudah Termasuk dalam Harga Rumah

Harga rumah yang dipasarkan oleh developer sudah mencakup beberapa komponen utama, antara lain:

• Sertifikat Hak Milik (SHM)

• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

• Instalasi listrik PLN

• Instalasi air bersih

• Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

• Akta Jual Beli (AJB) dan balik nama sertifikat

Dengan komponen tersebut, pembeli tidak perlu lagi menanggung biaya legal dasar yang umumnya menjadi beban awal dalam pembelian rumah.

Biaya yang Belum Termasuk

Namun demikian, terdapat beberapa biaya yang belum termasuk dalam harga rumah, yaitu:

• BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)

• Biaya administrasi KPR ( Untuk Pembelian KPR )

Biaya tersebut dibayarkan terpisah dan besarannya mengikuti ketentuan pemerintah serta kebijakan masing-masing bank.

Pihak pengembang menyampaikan bahwa harga rumah dan skema pembayaran dapat berubah sewaktu-waktu mengikuti kondisi pasar dan kebijakan internal. Oleh karena itu, calon pembeli disarankan untuk selalu mengonfirmasi informasi terbaru langsung ke kantor pemasaran Perumahan Bulan Terang Utama.

Dengan variasi harga mulai dari Rp416 jutaan hingga di atas Rp2 miliar, Perumahan Bulan Terang Utama menawarkan pilihan hunian yang cukup beragam di wilayah Malang Timur. Faktor lokasi, kepemilikan SHM, serta variasi tipe menjadi alasan kawasan ini terus dicari pencari rumah di Malang.

Informasi harga ini menjadi acuan penting bagi calon pembeli yang sedang mempertimbangkan hunian di kawasan perumahan Malang.